El modelo de inversión house flipping nació en el mercado de las propiedades de los Estados Unidos. El término utilizado indistintamente como “House flipping”, “Flipping house” o simplemente “Flipping”, se asocia a la idea de una inversión estratégica sobre una propiedad con el propósito de obtener un retorno favorable en el corto plazo.
En efecto, el modelo flipping house consiste en adquirir una propiedad antigua o que se presenta en mal estado a un costo conveniente para posteriormente llevar a cabo reformas funcionales y de estilo, de la manera más económica posible y luego vender la unidad a un valor superior.
Ahora bien, una inversión de estas características debe ser evaluada exhaustivamente, teniendo en cuenta que la situación macroeconómica y social es totalmente distinta entre un país como Estados Unidos y la Argentina. No obstante aún podemos adaptar a nuestro contexto algunos de los principios de este modelo.
En todo caso lo recomendable es contar con un buen asesoramiento, y en este aspecto los Martilleros y Corredores Públicos matriculados, se posicionan como aliados claves por su conocimiento del mercado en el cual intervienen, brindándole al inversor información sobre oportunidades de compra, ubicación estratégica de la unidad, condiciones estructurales de las propiedades, y algo muy importante, un diagnóstico acerca del desarrollo que podría alcanzar la zona en la cual se invierte.
En particular, en pueblos rurales y ciudades del interior bonaerense se pueden encontrar muchas propiedades que bien podrían encuadran perfectamente con el modelo flipping house, especialmente aquellas en las cuales puede converger un estilo arquitectónico de otra época con un uso más funcional y moderno.
¿Tienes pensado invertir en una propiedad aplicando un modelo similar al flipping house?, o bien, ¿piensas que tu propiedad puede aplicar y deseas ofertarla?
Comunícate con YANINA MARTINICH (Mat. 3780), Negocios Inmobiliarios, juntos podemos evaluar esta opción de compra-venta de propiedades.
